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邳州回应房企不得打价格战通报：不会干预市场行为


  近日，一则“江苏省邳州市房地产商会发布的《关于邳州房地产市场近期出现销售乱象的通报》（以下简称通报）”流传于网络，引来众多围观。2月8日，邳州市相关部门负责人回复新京报记者称，“上述通报真实存在，相关部门已针对该商会的合法性以及通报中所列乱象的真实性等方面介入调查。”

  据上述通报显示，近期个别楼盘出现了以低价扰乱市场、不正当竞争，销售价格严重低于备案价格的情况，个别楼盘降幅达2000元/平方米，此种行为严重扰乱了房地产市场的秩序。

  鉴于通报指出的多种销售情况，邳州市房地产商会向各房企提出了四点要求：一、各房企应按照政府备案价格销售；二、对于当前恶意降价的房企，将由政府相关职能部门对该房企约谈；三、对于以低价扰乱市场的房企，房地产商会将建议政府相关职能部门，按照近期成交价格为依据批复下次该楼盘的备案价格；四、所有房企不得发布恶意降价意图的虚假广告，不得挑起价格战，不得发布及推广低于备案价格的广告语。通报落款日期为2019年2月。

  针对此事，今天，邳州市房管部门相关负责人向新京报记者表示，“上述通报是属实的，但针对该商会的合法性以及上述通报所提出的房地产乱象，我们正在调查，邳州的房价是它（指房地产商会）不允许降就不能降吗？房产也是一种商品，降价也是一种市场行为，只要不是恶意降价，我们就不会干预，但会根据上级精神遏制房价过快上涨。”

  相关工作人员进一步表示，“接下来，我们会密切关注此事进展，此事对市场影响不会太大，目前还未发现上述通报中提及的‘每平方米降价2000元’等房地产市场乱象，接下来我们应该会对此事发布一个正规通告。”

  值得注意的是，上述多名工作人员未对“邳州市房地产商会”属于哪些部门主管给出统一口径。截至新京报记者发稿时，并未接到上述相关部门的进一步回应。

  据位于邳州市的徐州东方房地产集团有限公司官网显示，集团董事长刘国民任邳州市房地产商会会长。有报道称，2015年3月，邳州市工商联暨总商会给邳州市房地产商会颁发“先进商会”奖牌。



   点评：
        现在中央对房地产的总方针是“房住不炒”，维持房地产平稳发展，不许暴涨暴跌。

        但地方政府很头痛，没有房地产的收入来源，地方财政入不敷出，有些小城市连公务员和中小学老师的工资都要拖欠。

        所以现在地方政府很为难啊，涨吧，要丢乌纱帽；跌吧，自己就要饿死了。

        左右为难啊，唉！

yizitui

房地产这么多年作为支柱产业，对中国经济发展有很大贡献。但另一方面也埋下了危机的种子。对许多人来说，房子不是用来住，而是用来炒的，结果畸高的房价又让刚需的购房者望而却步。大量热钱流入房地产，造就了大批亿万富翁，地方财政离开房地产也难以维持，其中隐藏着金融危机的巨大风险。鉴于此，中央才控制房价的高涨，但这又与地方政府利益不一致，于是，就有了中央，地方，开发商，购房者，还有房屋持有者多方力量的博弈，其中关系错综复杂，总之，房地产的问题是牵一发而动全身，很难处理。

ddz1212

很多地方的GDP就靠房价养着呢，嘴上说着降价，真要降价了GDP下去了对上面没法交待，表面做做样子就行了，背地里还是要涨

happyly225

我就怕遇到和日本一个下场，那时候日本的日子真的不好过

mmcutcy

现在的小地方的房地产说白了已经空心化了，未来中国的345线城市，人口是呈现净流出的，靠着当地人均两三千的工资，是支撑不起一万的房价的，现在所谓的协会发文，说白了，还是官方在背后默许支持的，大家要注意一点，现在很多的地方，政府实际上是严重亏损的，就靠着每年卖卖地的收入，偿还政府债务支付人员薪水，所以说房地产降价，地方政府会非常难受，现在地方政府大部分希望可以横盘，这也是不太可能的，现在房地产是厂里的投机太多了，很多中小城市的投资商甚至还使用了高杠杆，只要房价不涨，他就会赔钱，长的不够快，他也会赔钱，而小城市的二手房市场基本上没有太大的空间，部分城市现在连中介都开不下去了，如果真照通报，里面一样，每平米降2000块，实际上就打破了很多人心里的房子只涨不跌，这一观念，出手的人会更加少，大家就会持币观望，一旦成交量下降，为了偿还银行贷款和各种融资房地产开发商，不得不降价开盘，一旦降价，大家又更不会买，等着它降到更低的程度，形成一个恶性循环，直到彻底让房地产市场市区去流动，地方政府应该是怕这个局面出现，如果真的出现的话，当地的经济一举回到十年前不是问题

图书馆

口里说不要

路由

GDP和财政靠卖地建房，搞基建，老爷们的乌纱帽就靠GDP了，没了卖地保房价这块，政府钱从哪里来，不要怕，还有一个套，基本上都跑不掉的，就是房地产税，只要这个税一征收，政府有钱了，就不怕房价如何了。

double2013

地产是地方和国家的主要收入来源之一，至少在十几年内不会改变，
如今没有那种产业能提供像地产一样的高适应性和高回报率，
所以地方上不可能对地产放任不管，除非这么做能让地方政府获得更大的回报。
按这个逻辑去看地方政府的问答，很多疑问就可以迎刃而解了。

xcaoyongle

所有的商品都应该给市场决定，外界的干预本身就是破坏经济自然规律的行为